ErbStH H B 190.3 - meinkiehl

ErbStH H B 190.3 (Zu § 190 BewG)

Zu § 190 BewG

H B 190.3

Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein freistehendes Einfamilienhaus (Gebäudeart 1.01) bei unterschiedlichen Standardstufen

Beispiel:
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Bauteil	Standardstufe					Wägungsanteil %
Bauteil	1	2	3	4	5
Außenwände				×		23
Dach					×	15
Fenster und Außentüren			×			11
Innenwände und -türen			×			11
Deckenkonstruktion und Treppen			×			11
Fußböden			×			5
Sanitäreinrichtungen		×				9
Heizung			×			9
Sonstige technische Ausstattung			×			6
RHK in EUR/m² für die Gebäudeart 1.01 nach Anlage 24, Teil II., zum BewG	655	725	835	1 005	1 260

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				EUR/m² BGF
Außenwände	1 005 EUR/m²	×	23 %	231
Dach	1 260 EUR/m²	×	15 %	189
Fenster und Außentüren	835 EUR/m²	×	11 %	92
Innenwände und -türen	835 EUR/m²	×	11 %	92
Deckenkonstruktion und Treppen	835 EUR/m²	×	11 %	92
Fußböden	835 EUR/m²	×	5 %	42
Sanitäreinrichtungen	725 EUR/m²	×	9 %	65
Heizung	835 EUR/m²	×	9 %	75
Sonstige technische Ausstattung	835 EUR/m²	×	6 %	50
*RHK in EUR/m² BGF (gewichtet und mathematisch gerundet)*				*928*

In den Fällen von Standardstufen mit Wägungsanteilen ist mathematisch zu runden. H B 177 ErbStH 2011 findet insoweit keine Anwendung.

Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein neu errichtetes Bürogebäude (Gebäudeart 6.1), bei dem ein Teil des Gebäudes bereits nutzbar ist, für den überwiegenden Teil des Gebäudes jedoch der Innenausbau, insbesondere die sonstige technische Ausstattung, zur Berücksichtigung der Bedürfnisse potentieller Mieter zurückgestellt wurde

Beispiel:
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Bauteile (Anlage 24, Teil III., zum BewG)	Standardstufe
Bauteile (Anlage 24, Teil III., zum BewG)	1	2	3	4	5
Außenwände				×
Dach					×
Fenster und Außentüren			×
Innenwände und -türen			×
Deckenkonstruktion und Treppen			×
Fußböden			×
Sanitäreinrichtungen		×
Heizung			×
Sonstige technische Ausstattung
RHK in EUR/m² für die Gebäudeart 6.1 nach Anlage 24, Teil II., zum BewG	735	815	1 040	1 685	1 900

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	1	2	3	4
	Anzahl der Bauteile	Standardstufe	Regelherstellungskosten	Spalte 1 × Spalte 3
	1	2	815 EUR/m²	815 EUR/m²
	5	3	1 040 EUR/m²	5 200 EUR/m²
	1	4	1 685 EUR/m²	1 685 EUR/m²
	1	5	1 900 EUR/m²	1 900 EUR/m²
Summe	8			9 600 EUR/m²
RHK (Division durch die 9 Bauteile der Gebäudeart 6.1)				1 066 EUR/m²

Fundstelle(n):
zur Änderungsdokumentation
BAAAH-43478