Vermietung und Verpachtung – Arbeitshilfen in der NWB Datenbank

[i]Langenkämper, Vermietung und Verpachtung, infoCenter, NWB BAAAB-13237 In der NWB Datenbank finden Sie zahlreiche Beiträge und Arbeitshilfen zum Thema Vermietung und Verpachtung, beispielsweise zu Werbungskosten und zur Einkünfteerzielungsabsicht.

Excel-Tool „Vermietung und Verpachtung: Werbungskosten“

[i]Meier, Vermietung und Verpachtung: Werbungskosten, Arbeitshilfe, NWB HAAAE-57359 Mit dieser Arbeitshilfe ( NWB HAAAE-57359, Stand Januar 2019) steht Ihnen eine interaktive Checkliste zur Verfügung, die Sie bei der Erfassung aller relevanten Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unterstützt. Die Checkliste enthält Erfassungsbögen für bis zu zehn Vermietungsobjekte und ein Summenblatt mit Eintragungshinweisen für die Anlage V der Einkommensteuererklärung. Die Checkliste ist auch für frühere Veranlagungszeiträume bis einschließlich 2013 verfügbar.

Muster für einen „Antrag auf Grundsteuererlass“

[i]Antrag auf Grundsteuererlass, Arbeitshilfe NWB JAAAC-74344 Häufig können Immobilien trotz erheblicher Bemühungen nicht vermietet werden. Bleiben Mieteinnahmen unverschuldet aus, kann dies zum teilweisen Erlass der Grundsteuer führen. Der entsprechende Erlassantrag muss bis zum 31.3. des Folgejahrs bei den Gemeinden bzw. in den Stadtstaaten beim Finanzamt gestellt werden. Hierfür steht Ihnen in der NWB Datenbank ein Musterantrag ( NWB JAAAC-74344, Stand: Januar 2019) zur Verfügung. S. 1349

Arbeitshilfe „Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung und Verpachtung: Prognoseberechnung“

[i]Merker, Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung und Verpachtung: Prognoseberechnung, Arbeitshilfe, NWB OAAAE-77608 Dieses Excel-Tool unterstützt Sie beim Nachweis der Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Vermietung oder Verpachtung. Ergänzt wird dies

• um eine Übersicht, bei welchen Arten bzw. Gegenständen der Vermietung oder Verpachtung eine Prognoserechnung erforderlich wird sowie

• um einen separaten Berechnungsbogen für verbilligte Vermietung an Angehörige bzgl. des Ansatzes von Überschüssen/Werbungskosten.

Mehr Informationen zum Thema „Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung“ finden Sie im gleichnamigen Grundlagen-Beitrag von Hilbertz ( NWB FAAAE-40149.

Mustereinsprüche zu anhängigen BFH-Verfahren mit Bezug zu Vermietungseinkünften

Unter den Arbeitshilfen finden Sie auch zahlreiche Mustereinsprüche zu noch offenen Revisionsverfahren beim BFH. Aktuell anhängige Verfahren mit Bezug zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sind u. a.:

• Beginnt der 30-jährige Prognosezeitraum für ein Gewerbeobjekt (hier: Hotel) mit der Beendigung einer umfangreichen Renovierung und Erweiterung neu (Az. beim BFH: IX R 16/18)? NWB XAAAG-90387.

• Kann die erhöhte Darlehensaufnahme in Euro wegen eines realisierten Kursverlustes durch ein Fremdwährungsdarlehen im Rahmen einer Umschuldung in Euro, der bei der Finanzierung von ursprünglich selbstgenutztem Wohnraum entstanden ist, später im Vermietungsfall in voller Höhe als Grundlage für die sofort abzugsfähigen Schuldzinsen zugrunde gelegt werden (Az. beim BFH: IX R 36/17)? NWB WAAAG-79186.

NWB Steuerfach-Scout für Steuerfachangestellte zum Thema Vermietung und Verpachtung

Steuerfachangestellten [i]www.nwb-steuerfachscout.desteht mit dem NWB Steuerfach-Scout eine speziell für Steuerfachangestellte entwickelte Datenbank zur Verfügung. Sie erhalten mit nur wenigen Klicks die passenden Antworten auf typische Fragen aus dem Arbeitsalltag wie z. B.:

• Wann gehören Einkünfte aus Vermietungstätigkeiten steuerlich nicht zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung? NWB TAAAE-60666.

• Welche steuerlichen Konsequenzen hat es, wenn Wohnraum verbilligt an Fremde vermietet wird? NWB KAAAE-60656.

• Welche steuerlichen Konsequenzen hat es, wenn Räume zu gewerblichen Zwecken verbilligt vermietet werden? NWB QAAAE-60654.

• Auf was sollte bei der verbilligten Vermietung geachtet werden, damit der Werbungskostenabzug in vollem Umfang erhalten bleibt? NWB WAAAE-60652.

• Wann ist eine Vermietungstätigkeit auf Dauer angelegt? NWB CAAAE-60637.

• Wem obliegt die Feststellungslast für das Vorliegen der Einkünfteerzielungsabsicht? NWB BAAAE-60646.

Die Inhalte sind in kompakter Form aufbereitet und damit schnell zu erfassen. Rufen Sie den Steuerfach-Scout direkt über www.nwb-steuerfachscout.de oder über die Startseite der NWB Datenbank unter „Meine Produkte“ auf.