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WP Praxis Nr. 7 vom Seite 176

IDW S 10 und die Schnittmenge von Unternehmens- und Immobilienbewertung

Eine systematische Einordnung, Abgrenzung und Überleitung des neuen Standards

Dr. Jörn Möller

Sowohl die Immobilienbewertung als auch die Unternehmensbewertung können auf eine lange Tradition verweisen. Der Meinungs- und Gedankenaustausch wird jedoch regelmäßig nur innerhalb der beiden Bewertungsdisziplinen gepflegt, während der interdisziplinäre Bogen zumeist nicht gespannt wird. Mit dem IDW S 10 hat das IDW sein Wertverständnis rund um die Immobilie dargestellt. IDW S 10 beschränkt sich nicht auf die reine Wiedergabe der gängigen Immobilienbewertungslehre. Vielmehr wird eine Einordnung, Abgrenzung sowie Interaktion des IDW S 10 zu den bestehenden anderen Standards geregelt. Von besonderer Bedeutung ist dabei das Verhältnis zum IDW S 1.

Peemöller, Praxishandbuch der Unternehmensbewertung, 5. Aufl., Herne 2012 NWB EAAAE-05286

Kernaussagen
  • Das IDW trennt grundsätzlich zwischen Unternehmens- und Immobilienbewertung, jedoch beleuchtet der IDW S 10 die Immobilienbewertung im Lichte der objektivierten Unternehmensbewertung nach IDW S 1.

  • Durch die Betonung der funktionsorientierten Bewertungslehre mit dem Kernelement des intersubjektiv nachprüfbaren Wertmaßstabs finden sich wesentliche Elemente des IDW S 1 im Kontext der Immobilienbewertung wieder...