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Immobilienbewertung nach IDW ES 10
Eine bewertungspraktische Einordnung
Mit dem Entwurf eines Standards: „Grundsätze zur Bewertung von Immobilien (IDW ES 10)” betritt das Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) Neuland. Existiert mit dem IDW S 1: „Grundsätze zur Durchführung von Unternehmensbewertungen” bereits ein anerkannter und in der Praxis weitverbreiteter Leitfaden zur Bewertung von Unternehmen, so rückt mit dem IDW ES 10 auch die Immobilie in den (Bewertungs-)Fokus des Berufsstands der Wirtschaftsprüfer. Ziel des vorliegenden Beitrags ist es, die wesentlichen Aspekte des IDW ES 10 zu erläutern sowie einige, sich daraus ergebende immobilienbewertungspraktische Unklarheiten zu besprechen.
Welche Bedeutung erfährt der IDW ES 10 in seiner Anwendung?
Welche weitergehenden Maßnahmen würden die Akzeptanz des IDW ES 10 zusätzlich erhöhen?
Inwieweit schafft die gewählte Abgrenzung zwischen IDW S 1 und IDW ES 10 Probleme?
I. Einleitung
[i]Ihlau/Gödecke, IDW ES 10 – neuer Standard der Wirtschaftsprüfer zur Immobilienbewertung, WP Praxis 2012 S. 32 NWB RAAAE-16662 Peemöller, Praxishandbuch der Unternehmensbewertung, 5. Aufl., Herne 2012 NWB EAAAE-05286Mit dem IDW ES 10 wird nun den Wirtschaftsprüfern eine Empfehlung an die Hand gegeben, wie Immobilien zu bewerten bzw. welche Aspekte bei der Würdigung von Immobiliengutachten zu beachten sind (vgl. Tz. 1) . Dabei ist der IDW ES 10 weit gefasst, weshalb er fü...