Der optimale Kurzvortrag

Thema 45 Abschreibung von denkmalgeschützten Gebäuden

Einleitung

• Anstatt der Abschreibung nach § 7 Abs. 4 bzw. 5 EStG kann der Steuerpflichtige unter den Voraussetzungen des § 7i EStG erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen geltend machen.

Hauptteil

• begünstigtes Wirtschaftsgut

  • Gebäude/Gebäudeteile (auch unselbständig wie z. B. Wandmalerei)/Eigentumswohnungen/Räume im Teileigentum

  • Baudenkmale

    –

    Beurteilung erfolgt nach dem jeweiligen Landesrecht

    –

    ausreichend, wenn das WG – ohne Baudenkmal zu sein – Einheit einer geschützten Gebäudegruppe/Gesamtanlage ist (sog. Ensembleschutz)

• begünstigte Maßnahme

  Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang

  • zur Erhaltung des Gebäudes oder Gebäudeteiles als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung

  • bei einem Gebäude i. R. d. Ensembleschutzes zur Erhaltung des schützenswerten äußeren Erscheinungsbildes der Gesamtanlage/Gebäudegruppe

  erforderlich waren.

• Bescheinigung

  • Bescheinigungsbehörde: nach Landesrecht zuständige Denkmalbehörde

  • wesentlicher Umfang der Bescheinigung: Vorliegen einer Baudenkmaleigenschaft sowie Vorliegen einer begünstigten Maßnahme dem Grunde und der Höhe nach

  • Bescheinigung ist Grundlagenbescheid

• Bemessungsgrundlage: HK/AK abzüglich der gewährten Zuschüsse

• Vornahme der AfA:

  • 8 Jahre bis zu 9 % ...