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Hans, Bertold und Nils Holzmann
Betriebsaufspaltung
Sachverhalt
I. HN-GbR (Grundstücksgesellschaft)
Hans Holzmann (H) gründet am zusammen mit seinem Neffen (Sohn seines Bruders Berthold – vgl. II.) Nils Holzmann (N) die „Hans und Nils Holzmann Vermietungs-GbR” (nachfolgend kurz HN-GbR). Zweck dieser GbR ist es, ein Grundstück in Augsburg zu erwerben und an die Maler-GmbH zu vermieten. H und N sind an dieser GbR je zur Hälfte beteiligt, entsprechend soll auch das Ergebnis der GbR verteilt werden. Eine Vereinbarung zur „Geschäftsführung” haben H und N nicht getroffen.
Grundstück
Mit notarieller Vereinbarung vom erwarb die HN-GbR
daraufhin ein Wohn- und Geschäftsgrundstück in Augsburg, Birkenweg
(Baujahr 1977). Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte bei Kaufpreiszahlung am
. Die HN-GbR hatte Aufwendungen für die Anschaffung des Grundstücks
(d. h. Kaufpreis inkl. Anschaffungsnebenkosten) von insgesamt 400 000 €.
Diese Anschaffungskosten verteilen sich entsprechend eines nicht zu
beanstandenden Gutachtens auf den Grund und Boden zu 25 % und auf das Gebäude
zu 75 %. In dem Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss
ausschließlich Büroräume. Die Nutz- bzw...