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SteuerStud Nr. 6 vom Seite 352

Hans, Bertold und Nils Holzmann

Betriebsaufspaltung

Peter Rustler

Sachverhalt

I. HN-GbR (Grundstücksgesellschaft)

Hans Holzmann (H) gründet am zusammen mit seinem Neffen (Sohn seines Bruders Berthold – vgl. II.) Nils Holzmann (N) die „Hans und Nils Holzmann Vermietungs-GbR” (nachfolgend kurz HN-GbR). Zweck dieser GbR ist es, ein Grundstück in Augsburg zu erwerben und an die Maler-GmbH zu vermieten. H und N sind an dieser GbR je zur Hälfte beteiligt, entsprechend soll auch das Ergebnis der GbR verteilt werden. Eine Vereinbarung zur „Geschäftsführung” haben H und N nicht getroffen.

Grundstück
Mit notarieller Vereinbarung vom erwarb die HN-GbR daraufhin ein Wohn- und Geschäftsgrundstück in Augsburg, Birkenweg (Baujahr 1977). Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte bei Kaufpreiszahlung am . Die HN-GbR hatte Aufwendungen für die Anschaffung des Grundstücks (d. h. Kaufpreis inkl. Anschaffungsnebenkosten) von insgesamt 400 000 €. Diese Anschaffungskosten verteilen sich entsprechend eines nicht zu beanstandenden Gutachtens auf den Grund und Boden zu 25 % und auf das Gebäude zu 75 %. In dem Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss ausschließlich Büroräume. Die Nutz- bzw...