Besitzen Sie diesen Inhalt bereits, melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.

Dokumentvorschau
BBEV Nr. 6 vom Seite 205

Fallsammlung zur neuen Grundbesitzbewertung – 2. Teil

Belastungsvergleich altes/neues Recht – Bewertung bebauter Grundstücke (Sonderfälle)

Ingo Krause und Mathias Grootens

Der zweite Teil unserer Fallsammlung zur neuen Grundbesitzbewertung behandelt einen Belastungsvergleich zwischen altem und neuem Recht hinsichtlich des Erbbaugrundstücks und einem hierauf bestellten Erbbaurecht. Darüber hinaus werden die Werte eines Gebäudes auf fremden Grund und Boden und einem entsprechenden belasteten Grundstück verglichen (vgl. bereits Krause/Grootens, BBEV 2008 S. 80 NWB DAAAC-71258, S. 132 NWB NAAAC-71272 und S. 168 NWB ZAAAC-76164).

Alle Beiträge zur Erbschaftsteuerreform NWB OAAAC-73207

I. Erbbaugrundstück und Erbbaurecht

Zum sind sowohl ein Erbbaugrundstück als auch das hierauf bestellte Erbbaurecht für Erbschaftsteuerzwecke zu bewerten. Auf dem Grundstück befindet sich ein 1946 errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus – EFH – (mittlerer Ausstattungsstandard; Wohnfläche 143 m2; Bruttogrundfläche – BGF – 240 m2) mit nicht ausgebautem Spitzdach und einem Pkw-Stellplatz neben dem Gebäude. Das Gebäude wurde bis dato vom Erbbaurechtsnehmer selbst genutzt (übliche Miete lt. Mietspiegel 5,30 €/m2). Der Bodenrichtwert (BRW) für das 540 m2 große Grundstück beträgt 200 €/m2.

Das 1946 bestellte Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Die vere... /