Vermietung und Verpachtung – Informationen und Arbeitshilfen

In der NWB Datenbank finden Sie Informationen und Arbeitshilfen zu dem Thema Vermietung und Verpachtung, wie z. B. Grundlagen- und infoCenter-Beiträge. Auch Ihren Mitarbeitern steht mit dem Steuerfach-Scout eine umfangreiche Datenbank zu diesem und anderen Themen zur Verfügung.

[i]Dräger/Dorn, NWB 24/2020 S. 1764 Passend zum Thema können Sie dem Beitrag von Dräger/Dorn auf S. 1764 in dieser Ausgabe Neues zur Kaufpreisaufteilung der Anschaffungskosten für bebaute Grundstücke mittels der Arbeitshilfe des BMF entnehmen.

Grundlagen- und infoCenter-Beiträge

[i]Schnelle Hilfe in GrundlagefragenDie NWB Datenbank enthält zahlreiche Grundlagen- und infoCenter-Beiträge rund um das Thema Vermietung und Verpachtung, die Ihnen ausführliche Informationen liefern. Die Beiträge geben nicht nur Auskunft in grundlegenden Themenfeldern, wie bspw. Werbungskosten oder Einkünfteerzielungsabsicht, sondern stehen Ihnen auch bei spezielleren Themen, wie z. B. Finanzierungskosten im Zusammenhang mit der Vermietung/Verpachtung oder der Abgrenzung von Erhaltungsaufwand/Modernisierungsaufwand zu Herstellungskosten/Anschaffungskosten, beiseite.

Folgende Grundlagen- und infoCenter-Beiträge stehen Ihnen derzeit u. a. zum Nachschlagen zur Verfügung:

• Langenkämper, Vermietung und Verpachtung, infoCenter, NWB BAAAB-13237,

• Hilbertz, Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung, Grundlagen, NWB FAAAE-40149,

• Langenkämper, Werbungskosten Vermietung und Verpachtung, infoCenter, NWB PAAAB-04908,

• Langenkämper, Finanzierungskosten, infoCenter, NWB FAAAB-03397,

• Langenkämper, Erhaltungsaufwand/Modernisierungsaufwand, infoCenter, NWB YAAAB-05660,

• Ronig, Erhaltungsaufwand und Herstellungsaufwand bei Baumaßnahmen, Grundlagen, NWB NAAAE-31472,

• Langenkämper, Kaufpreisaufteilung (Ertragsteuer/Umsatzsteuer), infoCenter, NWB GAAAF-06370,

• Hänsch, Gebäudeabschreibung im Betriebs- und Privatvermögen (EStG), infoCenter, NWB YAAAA-88433.

Excel-Tool: Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht mit Prognoseberechnung

[i] Merker, Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung und Verpachtung: Prognoseberechnung, Arbeitshilfe, NWB OAAAE-77608 Diese Arbeitshilfe unterstützt Sie beim Nachweis der Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Vermietung oder Verpachtung. Ergänzt wird dies

• um eine Übersicht, bei welchen Arten bzw. Gegenständen der Vermietung oder Verpachtung eine Prognoserechnung erforderlich wird sowie

• um einen separaten Berechnungsbogen für verbilligte Vermietung an Angehörige bzgl. des Ansatzes von Überschüssen/Werbungskosten.

Mehr Informationen zum Thema „Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung“ finden Sie im gleichnamigen Grundlagen-Beitrag von Hilbertz (NWB FAAAE-40149). S. 1741

Arbeitshilfe zur Erfassung der Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung

[i]Meier, Vermietung und Verpachtung: Werbungskosten, Arbeitshilfe, NWB HAAAE-57359 Mit diesem Excel-Tool (NWB HAAAE-57359, Stand: Januar 2020) steht Ihnen eine interaktive Checkliste zur Verfügung, die Sie bei der Erfassung aller relevanten Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unterstützt. Die Checkliste enthält Erfassungsbögen für bis zu zehn Vermietungsobjekte und ein Summenblatt mit Eintragungshinweisen für die Anlage V der Einkommensteuererklärung. Die Checkliste ist auch für frühere Veranlagungszeiträume bis einschließlich 2013 verfügbar.

NWB Steuerfach-Scout für Steuerfachangestellte zum Thema Vermietung und Verpachtung

[i]www.nwb-steuerfachscout.deSteuerfachangestellten steht mit dem NWB Steuerfach-Scout – einem Bestandteil der NWB Datenbank – eine speziell für Steuerfachangestellte entwickelte Datenbank zur Verfügung. Sie erhalten mit nur wenigen Klicks die passenden Antworten auf typische Fragen aus dem Arbeitsalltag wie z. B.:

• Wann liegen u. a. Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung vor? NWB WAAAE-60639

• Wie wirken sich Umlagen und Nebenentgelte bei den Vermietungseinkünften aus? NWB HAAAE-60683

• Wie werden die Werbungskosten bei der Vermietung gemischt genutzter Vermietungsobjekte aufgeteilt? NWB RAAAE-04908

• Wie ermittelt sich die AfA Bemessungsgrundlage bei Kauf eines bebauten Grundstücks? NWB EAAAE-65126

• Wie ist ein einheitlicher Kaufpreis für ein bebautes Grundstück aufzuteilen? NWB NAAAE-68464

• Wann und wie sind die Anschaffungskosten bei Gebäudeteilen aufzuteilen? NWB QAAAE-65122

• Was sind Geldbeschaffungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung? NWB RAAAE-60645