Die Grunderwerbsteuer als Verkehrsteuer erweckt auf den ersten Blick den Eindruck einer ergänzenden Umsatzsteuer. Tatsächlich geht das GrEStG weiter: Jede Rechtsänderung an einem inländischen Grundstück droht einer Besteuerung. Somit sind auch gesellschaftsvertragliche Vorgänge, bei denen sich das zivilrechtliche Eigentum der in diesen Gesellschaften befindlichen Grundstücke nicht ändert, letztlich von der Grunderwerbsteuer berührt. Der Gesetzgeber hat dafür fiktive Tatbestände formuliert: § 1 Abs. 2a, 3 und 3a GrEStG. Der nachfolgende Beitrag stellt zunächst den aktuellen Rechtsstand des § 1 Abs. 2a GrEStG dar, greift die kürzlich veröffentlichten Erlasse auf und schließt mit einem Ausblick auf gesetzgeberische Planungen.