Vermietung und Verpachtung – Arbeitshilfen in der NWB Datenbank

In der NWB Datenbank finden Sie zahlreiche Beiträge und Arbeitshilfen zum Thema Vermietung und Verpachtung, beispielsweise zu Werbungskosten und zur Einkünfteerzielungsabsicht.

Excel-Tool „Vermietung und Verpachtung: Werbungskosten“

Mit dieser Arbeitshilfe (abrufbar unter NWB DokID NWB HAAAE-57359 (Stand: Januar 2018)) steht Ihnen eine interaktive Checkliste zur Verfügung, die Sie bei der Erfassung aller relevanten Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unterstützt. Die Checkliste enthält Erfassungsbögen für bis zu zehn Vermietungsobjekte und ein Summenblatt mit Eintragungshinweisen für die Anlage V der Einkommensteuererklärung. Die Checkliste ist als Download auch für frühere Veranlagungszeiträume bis einschließlich 2013 verfügbar.

Des Weiteren bringt Ihnen der infoCenter-Beitrag „Werbungskosten Vermietung und Verpachtung“ (NWB DokID NWB PAAAB-04908) von Bernd Langenkämper die Abzugsfähigkeit bestimmter Aufwendungen näher.

Muster für einen „Antrag auf Grundsteuererlass“

Häufig können Immobilien trotz erheblicher Bemühungen nicht vermietet werden. Bleiben Mieteinnahmen unverschuldet aus, kann dies zum teilweisen Erlass der Grundsteuer führen. Der entsprechende Erlassantrag muss bis zum 31.3. des Folgejahrs bei den Gemeinden bzw. in den Stadtstaaten beim FA gestellt werden. Hierfür steht Ihnen in der NWB Datenbank ein Musterantrag (NWB DokID NWB JAAAC-74344, Stand: Januar 2018) zur Verfügung.

Arbeitshilfe „Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung und Verpachtung: Prognoseberechnung“

Dieses Excel-Tool unterstützt Sie beim Nachweis der Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Vermietung oder Verpachtung. Ergänzt wird dies

• um eine Übersicht, bei welchen Arten bzw. Gegenständen der Vermietung oder Verpachtung eine Prognoseberechnung erforderlich wird, sowie

• um einen separaten Berechnungsbogen für die verbilligte Vermietung an Angehörige bzgl. des Ansatzes von Überschüssen/Werbungskosten.

Mehr Informationen zum Thema „Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung“, Problemlösungen sowie Checklisten, Formulare, Musterverträge und -einsprüche finden Sie im gleichnamigen Grundlagen-Beitrag von Hilbertz (NWB DokID NWB FAAAE-40149).

Mustereinsprüche zu anhängigen BFH-Verfahren mit Bezug zu Vermietungseinkünften

Unter den Arbeitshilfen finden Sie auch zahlreiche Mustereinsprüche zu noch offenen Revisionsverfahren beim BFH. Aktuell anhängige Verfahren mit Bezug zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sind:

• Kosten einer behindertengerechten Badrenovierung in einer an den Arbeitgeber vermieteten Wohnung sind keine Werbungskosten? (NWB DokID NWB BAAAG-49537; BFH-Az.: IX R 9/17);

• Prognoseberechnung bei keiner auf Dauer angelegten Wohnungsvermietung (NWB DokID NWB RAAAG-49536; BFH-Az.: IX R 8/17);

• Verbilligte Vermietung einer Wohnung – Ansatz und Ermittlung des Möblierungszuschlags bei § 21 Abs. 2 EStG (NWB DokID NWB EAAAG-51246; BFH-Az.: IX R 14/17).