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NWB direkt Nr. 37 vom Seite 965

Lieferung und Werklieferung von Grundstücken – eine Never-Ending-Story

Jörg Ramb

[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB BAAAG-55975 Die umsatz- bzw. grunderwerbsteuerliche Beurteilung einer Grundstückslieferung oder einer Werklieferung eines Gebäudes sind im Regelfall unproblematisch. Schwierigkeiten bei der steuerlichen Einordnung treten jedoch immer dann auf, wenn es sich um Fälle des sog. einheitlichen Vertragswerks handelt.

Ausführlicher Beitrag s. .

Einheitliches Vertragswerk/einheitlicher Erwerbsgegenstand

[i]Gleich lautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 14.3.2017, BStBl 2017 I S. 436Durch die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom (BStBl 2017 I S. 436) nimmt die Finanzverwaltung ausführlich zum einheitlichen Vertragswerk im Rahmen der Grunderwerbsteuer Stellung. Vor dem Hintergrund steigender Grunderwerbsteuersätze führt dieses zu einer erheblichen Kostenbelastung.

Fallvarianten im Überblick


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Fallvariante
Umsatzsteuer
Grunderwerbsteuer
Lieferung Baugrundstück und Werklieferung Gebäude durch einen Unternehmer
  • in der Regel einheitliches Vertragswerk
  • insgesamt steuerbar
  • Steuersatz: 3,5 % bis 6,5 %
Lieferung Baugrund...