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Rund um das Betriebsgebäude – Ergänzung
Im Beitrag „Rund um das Betriebsgebäude“ in wurde u. a. die Thematik der Anschaffungskosten für Grund und Boden angesprochen. Im hierzu aufgeführten Übungsfall ist uns dabei bedauerlicherweise ein Fehler bei der Ermittlung der Anschaffungskosten unterlaufen. Dies bitten wir zu entschuldigen. Im hier vorliegenden Beitrag nehmen wir das Thema vertiefend auf und stellen Ihnen im Anschluss eine Berichtigung des Übungsfalls zur Verfügung.
Anschaffungskosten für Grund und Boden
Beim Erwerb eines unbebauten Grundstücks fallen folgende Kosten an:
Grunderwerbsteuer (verschiedene Steuersätze in den Bundesländern); ggf. Säumniszuschläge wegen verspäteter Zahlung an das Finanzamt (aktivierungspflichtig nach § 255 Abs. 1 HGB)
Vermessungskosten (aktivierungspflichtig nach § 255 Abs. 1 HGB)
Notarkosten
Bei der Notarrechnung ist zu unterscheiden:
Tabelle in neuem Fenster öffnenBeurkundung des Grundstückskaufvertragesaktivierungspflichtig nach § 255 Abs. 1 HGBGrundschuldbestellungBetriebsausgabe nach § 4 Abs. 4 EStGBetreuungsgebühraktivierungspflichtig nach § 255 Abs. 1 HGBVollzugstätigkeitenaktivierungspflichtig nach § 255 Abs. 1 HGBVorsteuerabzugsfähig nach § 15 UStGGrundbuchkosten
Tabelle in neuem Fenster öffnenEintragung der Auflassungsvormerkun...