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Steuerrechtliche Behandlung des Immobilienerwerbs und -erwerbers in Spanien
Immobilien und Steuern in Spanien
Im Rahmen jeder Immobilientransaktion in Spanien sind die steuerrechtlichen Auswirkungen und Verpflichtungen zu beachten. Zum einen begründet der Erwerb bzw. die Veräußerung einer Immobilie für beide Seiten die Verpflichtung zur Entrichtung der damit zusammenhängenden Steuern. Zum anderen bedeutet das Eigentum einer Immobilie auch, dass jeder Eigentümer die laufenden Steuern zu entrichten hat.
Eine Kurzfassung des Beitrags finden Sie in IWB 15/2010 S. 545.
I. Steuerrechtliche Fragen zu entgeltlichen Immobilienübertragungen
1. Die vom Käufer beim Erwerb zu tragenden Steuern
a) Die Vermögensübertragungssteuer
[i]Steuerpflichten des Verkäufers und des KäufersDie Vermögensübertragungssteuer, auch gemeinhin Grunderwerbsteuer genannt, ist im Gesetz zur Vermögensübertragungssteuer (Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – LITP y AJD) geregelt. Ergänzt wird dieses Gesetz durch die entsprechende Durchführungsverordnung (Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – RITP y AJD).
[i]Nur entgeltliche ÜbertragungenNach Art. 7 LITP y AJD und Art. 10 Abs. 1 RITP y AJD fällt diese Steuer bei entgeltlichen Übertragungen von Gütern und...