Einkommensteuer | Aufteilung des Kaufpreises einer Eigentumswohnung in Bodenwert und Gebäudewert

Gem. dem BFH-Urteil vom 31. 7. 2001 - IX R 15/98 (n. v.) ist in Fällen, in denen ein Gesamtkaufpreis für eine Wohnung gezahlt worden ist, zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die AfA der Kaufpreis aufzuteilen. Zunächst seien Boden- und Gebäudewert gesondert zu ermitteln und anschließend die Anschaffungskosten im Verhältnis der ermittelten Wertanteile aufzuteilen. Da- S. 300bei könne für die Schätzung des Boden- und des Gebäudewerts die Wertermittlungsverordnung (WertVO 1988) entsprechend herangezogen werden. Ist dabei als geeignete Verkehrswertermittlung das Sachwertverfahren nach den §§ 21 ff. WertVO 1988 anzuwenden, ist von den Normalherstellungskosten der Eigentumswohnung auszugehen. Der kalkulatorische Bauträgergewinn gehört dabei ebensowenig zu den Normal...