Steuerrecht aktuell 2/2020
2020
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B. Erbschaft- und Schenkungsteuer
Bewertungsmethode bei einer mittelbaren Grundstücksschenkung – Vergleichswert nach § 183 Abs. 1 Satz 1 BewG
BG, EFG 2020 S. 1197, NWB CAAAH-55989
(Henning Stümpfig)
Zusammenfassung der Entscheidung
Bei der steuerlichen Bewertung eines Grundstückes anlässlich einer mittelbaren Grundstücksschenkung kann als Vergleichswert der Kaufpreis für das zu bewertende Grundstück selbst herangezogen werden. Einer Vielzahl von Vergleichsgrundstücken bedarf es zur Anwendung des § 183 Abs. 1 Satz 1 BewG nicht.
Der Kläger schenkte seiner Tochter im Jahr 2017 einen Geldbetrag von 920 TEUR für den Erwerb eines konkreten Grundstückes (Einfamilienhaus). Zusätzlich übernahm der Kläger die Notarkosten, Gerichtskosten und die anfallende Grunderwerbsteuer. Ebenso verpflichtete er sich, die Schenkungsteuer zu übernehmen. Die Tochter erwarb für 920 TEUR das Grundstück.
Für Zwecke der Schenkungsteuer bewertete das örtlich zuständige Finanzamt das von der Tochter erworbene Grundstück im Vergleichswertverfahren (§ 183 Abs. 1 Satz 1 BewG) und stellte einen Grundbesitzwert i. H. v. 920 TEUR fest. Der Kläger vertrat im Einspruchsverfahren und Klageverfahren die Auffassung, dass mangels ausreichender Vergleichspreise kein Vergleichswert exist...