Im Bereich der IFRS wird einer Bewertung von Vermögenswerten auf Grundlage ihres beizulegenden Zeitwerts grundsätzlich eine höhere Entscheidungsnützlichkeit zugeschrieben, als dies bei einer Bewertung zu (fortgeführten) Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten der Fall ist. Sofern im Prime Standard notierte Unternehmen wahlweise eine Bewertung zum fair value vornehmen können, wird von dieser Möglichkeit bei aggregierter Betrachtung indes nur sehr begrenzt Gebrauch gemacht. Anders verhält es sich im Fall von Immobilienunternehmen, die das ihnen im Rahmen von IAS 40 für investment properties zur Verfügung stehende Wahlrecht zur Folgebewertung zum fair value weit überwiegend in Anspruch nehmen. In diesem Zusammenhang bestehende Herausforderungen und Probleme hinsichtlich einer (auch) glaubwürden Darstellung werden in diesem Beitrag beleuchtet.