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USt direkt digital Nr. 7 vom Seite 19

Option zur Umsatzsteuer bei Grundstücksveräußerungen

Was ist zu beachten und wann muss sie erklärt werden?

Dr. Matthias Gehm

In der Rubrik Praxisfälle veröffentlichen wir eine Fragestellung zu einem konkreten Sachverhalt, der aktuell im Bereich der Umsatzsteuer von allgemeinem Interesse ist. Die Rubrik Praxisfälle erscheint i. d. R. monatlich. Wenn Sie selbst eine Fragestellung zu einem über den Einzelfall hinaus interessanten Sachverhalt haben, können Sie dieses Thema gerne der Redaktion (ust-direkt-redaktion@nwb.de) vorschlagen. Wir weisen darauf hin, dass eine konkrete Rechtsberatung nicht geleistet werden kann und die Lösungshinweise losgelöst von einem etwaigen Einzelfall aus grundsätzlicher Sicht erfolgen.

I. Sachverhalt

Der Unternehmer A veräußert ein Grundstück an den Unternehmer B für dessen Unternehmen zu 1 Mio. € (Entgelt). B möchte gerne zur Umsatzsteuer bei diesem Vorgang optieren.

II. Fragestellung

1. Was müssen A und B bei der Option beachten, damit B aus diesem Vorgang die Vorsteuer ziehen kann?

2. Würde es einen Unterschied machen, wenn es sich bei dem Grundstück um die wesentliche Betriebsgrundlage des A handelt?

III. Lösungshinweise

Zu 1.:

Prinzipiell könnte B keine Vorsteuer ziehen, wenn A nicht zum Ausweis der Umsatzsteuer berechtigt wäre und mithin nur na...