Gewerberaummietvertrag | Bestimmbare Betriebskostenumlage

Eine Betriebskostenumlage muss bestimmbar sein. Weitergehende Anforderungen an die Transparenz einer individualvertraglichen Betriebskostenvereinbarung bestehen nicht. Der in einem Gewerberaummietvertrag verwendete Begriff „Betriebskosten“ erfasst dann, wenn sich kein übereinstimmendes abweichendes Begriffsverständnis der Vertragsparteien feststellen lässt, alle zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses in die gesetzliche Definition (vgl. § 556 Abs. 1 Satz 2 und 3 BGB i. V. mit § 2 BetrKV) einbezogenen Kostenarten (und damit auch die laufenden öffentlichen Lasten und namentlich die Grundsteuer).