Einkommensteuer | Aufwendungen zur Sanierung eines Entwässerungskanals

(1) Aufwendungen für die (Erst- oder Zweit-)Herstellung von Zuleitungsanlagen eines Gebäudes zum öffentlichen Kanal gehören zu den Herstellungskosten des Gebäudes, soweit die Kosten für Anlagen auf privatem Grund und nicht für Anlagen der Gemeinde außerhalb des Grundstücks entstanden sind. (2) Aufwendungen für die Ersetzung, Modernisierung oder (ggf. teilweise) Instandsetzung einer vorhandenen und funktionsfähigen Kanalisation sind demgegenüber – als Werbungskosten oder Betriebsausgaben – sofort abziehbar, da sie weder zu den Anschaffungs- noch zu den Herstellungskosten zählen, sondern lediglich der Erhaltung des Grundstücks dienen (Bezug: § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG; § 255 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Satz 1 HGB; § 127 Abs. 1 BauGB; § 39 Abs. 2 Nr. 1 AO; § 1 Abs. 1, § 12 Abs. 1 ErbbauRG; § 436 Abs. 1 BGB).