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Steuern mobil Nr. 3 vom

Track 11 | Schenkungsteuer: Ermittlung des Werts einer Zuwendung bei einem Vorbehaltsnießbrauch

Um den Wert einer geschenkten Immobilie zu ermitteln, ist die aus einem Vorbehaltsnießbrauch resultierende Belastung des Erwerbers abzuziehen. Der Jahreswert des Nießbrauchsrechts ist unter Abzug der Schuldzinsen und der Tilgung für die zum Zeitpunkt der Zuwendung bestehenden Darlehen zu ermitteln, wenn diese vom Schenker als Nießbraucher während des Bestehens des Nießbrauchsrechts aufgrund einer gesetzlichen oder vertraglichen Verpflichtung getragen werden.

Viel Zeit gelassen hat sich der Bundesfinanzhof mit der Entscheidung in einem Revisionsverfahren zur Schenkungsteuer. Über das erstinstanzliche Urteil des FG Münster hatten wir Sie bereits in unserer Mai-Ausgabe 2016 informiert.

Im Streitfall hatten Eltern ihrem Sohn Grundbesitz geschenkt. Sie behielten sich einen lebenslangen Nießbrauch vor. Die auf dem Grundstück lastenden Schulden übernahm der Sohn. Die Eltern trugen nicht nur sämtliche Aufwendungen für das Grundstück, sondern übernahmen im Innenverhältnis auch weiterhin die Tilgung und die Zins en der Verbindlichkeiten. Wie in solchen Fällen üblich, kam also nicht der Sohn als Eigentümer dafür auf.

Um den Wert der Schenkung zu ermit...