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SteuerStud Nr. 4 vom Seite 287

Übungsklausur zum Erbschaftsteuer- und Bewertungsrecht sowie zur Grundsteuer

Balduin Lefunes und seine Grundstücke

Jörg Ramb

Die nachfolgende Klausur mittleren Schwierigkeitsgrads verschafft Kandidaten in der Vorbereitung auf die StB-Prüfung die Möglichkeit, die Umsetzung der Grundzüge im Erbschaftsteuer- und im Bewertungsrecht sowie in der Grundsteuer (i. d. F. des Gesetzes zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts ) zu üben. Die Bearbeitungszeit beträgt drei Zeitstunden.

I. Sachverhalt

Aus den Akten der Bewertungsstelle ergeben sich folgende Angaben:

A veräußert auf Drängen von B eine Teilfläche von 15 m • 40 m. Der Kaufvertrag zwischen A und B wird am vor dem Notar beurkundet. Im Jahr 2024 erfolgt der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten sowie die Grundbuchumschreibung. Der Veräußerungspreis beläuft sich auf 28.800 €. Der Bodenrichtwert zum beträgt 46 €/m 2.

B erwirbt die Fläche von A hinzu, um auf dem Grundstück ein Wohngebäude in Massivbauweise zu errichten. Den Bau lässt er von der Fertigbaufirma Klotz GmbH durchführen. Die Fertigstellung erfolgt im Mai 2025. Das Gebäude wird ab Fertigstellung wie folgt genutzt:

Die Wohnfläche je Wohnung beträgt 100 m2. Die Mietniveaustufe der Gemeinde ist 3. S. 288

Das Grundstück ist mit einer „lebenden“ Hecke e...