Bauforderungssicherungsgesetz und Bauhandwerkersicherung

I. Das Bauforderungssicherungsgesetz

Das Bauforderungssicherungsgesetz (GSB) stammt aus dem Jahre 1909 und gliedert sich in zwei Abschnitte: Allgemeine Sicherungsmaßregeln (§§ 1-8) und dingliche Sicherung der Bauforderungen (§§ 9-67). § 1 verpflichtet den Empfänger von Baugeld zur Verwendung an die Baugläubiger, § 2 schreibt die Führung eines Bautagebuchs vor, §§ 5 und 6 enthalten strafrechtliche Sanktionen bei Zuwiderhandlungen gegen die Allgemeinen Sicherungsmaßregeln. Der zweite Abschnitt ist niemals in Kraft getreten.

1. Praktische Bedeutung

Der Anwendungsbereich des GSB beschränkt sich auf die Allgemeinen Sicherungsmaßregeln. § 1 dient dem Ziel, eine möglichst vollständige Befriedigung aller am Bau Beteiligten zu gewähren. Es soll verhindert werden, dass Baugeld zu fremden Zwecken verwendet wird (zu den Voraussetzungen, unter denen ein Vertrag wegen Verstoßes gegen §§ 1, 5 GSB nach § 134 BGB nichtig ist, vgl. BGH, NJW 1986 S. 1104). §§ 1 und 5 GSB sind Schutzgesetze i. S. des § 823 Abs. 2 BGB, so dass deliktische Schadensersatzansprüche entstehen können (BGH, BauR 1991 S. 96). § 1 schützt die Baugläubiger, nicht den Auftraggeber/Bauherrn. Wird das Vorleistungsrisiko vertraglich auf den Auftraggeber verlagert und sind Ans...