Zweiter Teil: Besondere Bewertungsvorschriften

Dritter Abschnitt: Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet [1]

A. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen [2]

§ 125 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen [3] [4] [5]

(1) Einheitswerte, die für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft nach den Wertverhältnissen vom 1. Januar 1935 festgestellt worden sind, werden ab dem 1. Januar 1991 nicht mehr angewendet.

(2) ¹Anstelle der Einheitswerte für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft werden abweichend von § 19 Abs. 1 Ersatzwirtschaftswerte für das in Absatz 3 bezeichnete Vermögen ermittelt und ab 1. Januar 1991 der Besteuerung zugrunde gelegt. ²Der Bildung des Ersatzwirtschaftswerts ist abweichend von § 2 und § 34 Abs. 1, 3 bis 6 und 7 eine Nutzungseinheit zugrunde zu legen, in die alle von derselben Person (Nutzer) regelmäßig selbst genutzten Wirtschaftsgüter des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens im Sinne des § 33 Abs. 2 einbezogen werden, auch wenn der Nutzer nicht Eigentümer ist. ³§ 26 ist sinngemäß anzuwenden. ⁴Grundbesitz im Sinne des § 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 und Satz 2 des Grundsteuergesetzes wird bei der Bildung des Ersatzwirtschaftswerts nicht berücksichtigt.

(3) ¹Zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehören abweichend von § 33 Abs. 2 nicht die Wohngebäude einschließlich des dazugehörigen Grund und Bodens. ²Wohngrundstücke sind dem Grundvermögen zuzurechnen und nach den dafür geltenden Vorschriften zu bewerten.

(4) ¹Der Ersatzwirtschaftswert wird unter sinngemäßer Anwendung der §§ 35, 36, 38, 40, 42 bis 45, 50 bis 54, 56, 59, 60 Abs. 2 und § 62 in einem vereinfachten Verfahren ermittelt. ²Bei dem Vergleich der Ertragsbedingungen sind abweichend von § 38 Abs. 2 Nr. 1 ausschließlich die in der Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zugrunde zu legen.

(5) Für die Ermittlung des Ersatzwirtschaftswerts sind die Wertverhältnisse maßgebend, die bei der Hauptfeststellung der Einheitswerte des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens in der Bundesrepublik Deutschland auf den 1. Januar 1964 zugrunde gelegt worden sind.

(6) ¹Aus den Vergleichszahlen der Nutzungen und Nutzungsteile, ausgenommen die forstwirtschaftliche Nutzung und die sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung, werden unter Anwendung der Ertragswerte des § 40 die Ersatzvergleichswerte als Bestandteile des Ersatzwirtschaftswerts ermittelt. ²Für die Nutzungen und Nutzungsteile gelten die folgenden Vergleichszahlen:

1. Landwirtschaftliche Nutzung

   1. Landwirtschaftliche Nutzung ohne Hopfen und Spargel
      Die landwirtschaftliche Vergleichszahl in 100 je Hektar errechnet sich auf der Grundlage der Ergebnisse der Bodenschätzung unter Berücksichtigung weiterer natürlicher und wirtschaftlicher Ertragsbedingungen.

   2. Hopfen

      Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Hopfenbau-Vergleichszahl je Ar.....

      40

   3. Spargel

      Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Spargelbau-Vergleichszahl je Ar.....

      70

2. Weinbauliche Nutzung

   Weinbau-Vergleichszahlen je Ar:

   1. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Traubenerzeugung (Nichtausbau).....

      22

   2. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Fassweinausbau...............................

      25

   3. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Flaschenweinausbau.........................

      30

3. Gärtnerische Nutzung

   Gartenbau-Vergleichszahlen je Ar:

   1. Nutzungsteil Gemüse-, Blumen- und Zierpflanzenbau:

      aa) Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Gemüsebau......................................

      50

      bb) Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Blumen- und Zierpflanzenbau..........

      100

   2. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Nutzungsteil Obstbau.......................

      50

   3. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Nutzungsteil Baumschulen...............

      60

   4. Für Nutzungsflächen unter Glas und Kunststoffplatten, ausgenommen Niederglas, erhöhen sich die vorstehenden Vergleichszahlen bei

      aa)

      Gemüsebau
      

      Tabelle in neuem Fenster öffnen

      nicht heizbar....................................	um das 6fache,
      heizbar.............................................	um das 8fache,

      bb)

      Blumen- und Zierpflanzenbau, Baumschulen
      

      Tabelle in neuem Fenster öffnen

      nicht heizbar....................................	um das 4fache,
      heizbar.............................................	um das 8fache.

(7) Für die folgenden Nutzungen werden unmittelbar Ersatzvergleichswerte angesetzt:

1. Forstwirtschaftliche Nutzung

   Der Ersatzvergleichswert beträgt 125 Deutsche Mark je Hektar.

2. Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung

   Der Ersatzvergleichswert beträgt bei

   1. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Binnenfischerei................................

      2 Deutsche Mark je kg des nachhaltigen Jahresfangs,

   2. Teichwirtschaft

      aa) Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Forellenteichwirtschaft...................

      20 000 Deutsche Mark je Hektar,

      bb) Tabelle in neuem Fenster öffnen

      übrige Teichwirtschaft....................

      1 000 Deutsche Mark je Hektar,

   3. Fischzucht für Binnenfischerei und Teichwirtschaft

      aa) Tabelle in neuem Fenster öffnen

      für Forellenteichwirtschaft..............

      30 000 Deutsche Mark je Hektar,

      bb) Tabelle in neuem Fenster öffnen

      für übrige Binnenfischerei und Teichwirtschaft...............................

      1 500 Deutsche Mark je Hektar,

   4. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Imkerei............................................

      10 Deutsche Mark je Bienenkasten,

   5. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Wanderschäferei.............................

      20 Deutsche Mark je Mutterschaf,

   6. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Saatzucht.........................................

      15 Prozent der nachhaltigen Jahreseinnahmen,

   7. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Weihnachtsbaumkultur....................

      3 000 Deutsche Mark je Hektar,

   8. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Pilzanbau.........................................

      25 Deutsche Mark je Quadratmeter,

   9. Tabelle in neuem Fenster öffnen

      Besamungsstationen.........................

      20 Prozent der nachhaltigen Jahreseinnahmen.