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Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung mehrerer Grundstücke an eine weiterveräußernde GmbH?
- (BStBl 1998 II S. 667) -
Mit der Frage, unter welchen Voraussetzungen einem Steuerpflichtigen gewerbliche Einkünfte aus einem Grundstückshandel zugerechnet werden können, wenn er mehrere Grundstücke in einem einzigen rechtsgeschäftlichen Vorgang an eine ihm nahestehende GmbH veräußert, die anschließend die Grundstücke einzeln weiterverkauft, hatte sich der (BStBl 1998 II S. 667) zu beschäftigen.
I. Sachverhalt
Der Kläger und Revisionsbeklagte (Kläger) war bis 1987 als Tiefbauunternehmer tätig. 1988 gründete er mit seinem Sohn eine GmbH, die das Tiefbauunternehmen fortführte. An der GmbH waren der Kläger (Vater) und sein Sohn je zur Hälfte beteiligt.
1985 hatte der Kläger für 204 000 DM ein bis dahin landwirtschaftlich genutztes Grundstück erworben. Im gleichen Jahr wurde ein Bebauungsplan für dieses Grundstück genehmigt. 1987 wurde das Grundstück in 18 Bauparzellen geteilt. In einem einzigen Kaufvertrag wurden 1988 alle Parzellen zum Kaufpreis von insgesamt 485 000 DM an die GmbH veräußert.
Die GmbH führte anschließend die Erschließung des Baugebiets durch und verkaufte die einzelnen Parzellen an Bauwillige. Das FA nahm aufgrund des An- und Verkauf...