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NWB Nr. 10 vom Seite 679 Fach 3 Seite 8211

Nießbrauch an Grundstücken und Kapitalvermögen

von Rechtsanwalt Steuerberater Dr. Rudolf Jansen, Köln

Steuerliche Folgen in tabellarischer Übersicht

Im folgenden soll die einkommensteuerliche Behandlung der wichtigsten Nießbrauchfälle dargestellt werden. Dabei ist davon ausgegangen worden, daß der Nießbrauch einkommensteuerlich anzuerkennen ist, der Nießbraucher kein wirtschaftliches Eigentum erworben hat und der Eigentümer das Grundstück oder das Wertpapiervermögen im Privatvermögen hält. Den Ergebnissen liegen die Rechtsprechung des BFH und die Nießbraucherlasse vom 23. 11. 1983 (BStBl I S. 508) und (BStBl I S. 561, NWB G F. 3 S. 3249) zugrunde. Die in der Übersicht enthaltenen Tz. verweisen auf die entsprechenden Tz. des Nießbraucherlasses vom 15. 11. 1984.


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                             Eigentümer              Nießbraucher
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A. Nießbrauch an Grundstücken
I. Nießbrauch gegen Entgelt
1. Grundstück ist vermietet
a) Nießbrauchentgelt
(1) laufende Zahlungen        Einnahmen i. S. des    bei gleichmäßigen
                              21 Abs. 1 Nr. 1 EStG   Zahlungen WK, sonst
                              (Tz. 31)               AfA auf Nießbrauch-
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