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Taggenaue Abschreibung bei Ermittlung des übertragbaren Veräußerungsgewinns nach § 6b EStG
Fallbeispiel
Der Einzelunternehmer E verkauft zum (= Übergang von Nutzen und Lasten) ein seit dem Erwerb am im Betriebsvermögen gehaltenes bebautes Grundstück zum Preis von 250.000 €. Davon entfallen auf Grund und Boden (GuB) 20 %. Die damaligen Anschaffungskosten betrugen 150.000 €, das Gebäude wurde 2008 erbaut. Für 2019 plant E den Erwerb eines weiteren bebauten Grundstücks.
Einführung
Steuerpflichtige, die entweder Grund und Boden und/oder Gebäude veräußern, können unter bestimmten Bedingungen den bei der Veräußerung entstandenen Gewinn steuerneutral auf die Anschaffungskosten bestimmter „Ersatzwirtschaftsgüter“ übertragen. Ist der Veräußerungsgewinn beim Grund und Boden entstanden, ist dieser steuerneutral auf die Anschaffungskosten eines Grund und Bodens übertragbar. Ein Veräußerungsgewinn aus der Veräußerung eines Gebäudes ist wahlweise auf Grund und Boden oder auf ein Gebäude übertagbar. Ist erst in der Zukunft eine Ersatzbeschaffung geplant, kann eine zeitlich befristete steuerfreie Rücklage gebildet werden (§ 6b Abs. 3 EStG). Die Übertragung ist in beiden Fällen jedoch nur zulässig, wenn die Voraussetzungen des § 6b Abs. 4 EStG vorliegen (insbesondere die Sechs-Jahres-Frist für das ve...