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Kann ein Gebäude gleichzeitig Neubau und Altbau sein?
Bewertung des Grundvermögens in den neuen Bundesländern
[i]Stöckel, NWB 46/2016 S. 3443Kann eine wirtschaftliche Einheit des Grundvermögens zugleich Neubau bei der Einheitsbewertung und Altbau bei der Festsetzung des Grundsteuermessbetrags sein? In den neuen Bundesländern wurde zum die allgemeine Grundsteuerpflicht wieder eingeführt, wobei [i]infoCenter „Grundvermögen“ NWB AAAAB-03406 sowohl auf das Bewertungsrecht des Jahres 1935 als auch auf das Bewertungsgesetz 1965 zurückgegriffen wurde. Diese Zusammenführung gelang nicht immer und führt zu nachstehenden Ergebnissen bei der Bewertung von Mietwohngrundstücken und gemischt genutzten Grundstücken sowie Wohnungseigentum.
Eine Kurzfassung dieses Beitrags finden Sie in .
I. Wohnungseigentum
[i]Erstmalige Bewertung und SteuerpflichtDie Bewertung von Wohnungseigentum musste in den neuen Ländern erstmals geregelt werden, da es in der ehemaligen DDR kein Wohnungs- bzw. Teileigentum gab. Sie erfolgte zum mit der Einführung des § 131 BewG und des Wohneigentumsgesetzes. Nach § 131 Abs. 2 BewG in [i]Rückgriff auf § 93 BewG 1965Verbindung mit den gleich lautenden Erlassen der obersten Finanzbehörden der Länder zur Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum vom (BStBl 1994 I S. 502, Tz. 5.1) erfolgt die Bewertung des zu mehr als 80 % Wohnzwecken bzw. des zu nicht weniger als 20 %...