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BFH 31.01.2017 IX R 17/16, NWB 15/2017 S. 1067

Einkommensteuer | Zur Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Leerstand einer Wohnung

Kann ein Steuerpflichtiger eine in seinem Eigentum stehende Wohnung aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen dauerhaft nicht in einen betriebsbereiten Zustand versetzen und zur Vermietung bereitstellen, ist es nach dem nicht zu beanstanden, wenn das Finanzgericht nach einer Gesamtwürdigung aller Tatsachen vom Fehlen der Einkünfteerzielungsabsicht ausgeht.

Anmerkung:

Wer, wie der Kläger dieses Falles, eine Eigentumswohnung in einer Schrottimmobilie erworben hat, deren Vermietbarkeit ganz wesentlich auch von der Sanierungsbereitschaft der anderen Eigentümer abhängt, wird kaum eine Möglichkeit haben, seine Einkünfteerzielungsabsicht zu beweisen. Für ihn ist es allerdings günstiger, die Verluste, die über die Jahre anfallen, mit anderen Einkünften auszugleichen, als ei...