Teilwertbestimmung und voraussichtlich dauernde Wertminderung bei unbebauten Grundstücken

(1) Gewährt eine Gemeinde Grundstückserwerbern ansiedlungspolitisch bedingte Vorzugspreise, beeinflussen diese den Teilwert vergleichbarer Grundstücke nur dann, wenn die Gemeinde mit den Vorzugspreisen den örtlichen Grundstücksmarkt so stark bestimmt, dass auch andere Eigentümer ihre Grundstücke nicht teurer verkaufen können (Anschluss an BFH, Urteil vom 8.9.1994 - IV R 16/94 NWB LAAAA-95172, BStBl 1995 II S. 309). (2) Eine voraussichtlich dauernde Wertminderung ist in Bezug auf ein unbebautes Grundstück anzunehmen, wenn aus Sicht des Bilanzstichtags mehr Gründe für als gegen ein Andauern der Wertminderung sprechen. Eine allgemeingültige Frist für die erforderliche Dauer der Wertminderung gibt es hier nicht (Bezug: § 6 Abs. 1 Nr. 2 Satz 2 EStG).