[i]Nacke, Immobilienbesteuerung bei Erwerb, Besitz, Veräußerung, NWB Verlag Herne, 2016, ISBN: 978-3-482-65461-9Beim Erwerb von „Gebrauchtimmobilien“ heißt es genau hinzuschauen, da der Erwerb meist „wie besehen“ erfolgt: Die Sachmängelgewährleistung des Verkäufers ist standardmäßig ausgeschlossen. Ein Erwerber muss daher den Zustand des Objekts prüfen, während der Verkäufer sich fragen muss, was er zu offenbaren hat, damit der Gewährleistungsausschluss wirksam ist. Ein aktuelles Urteil des OLG Hamm vom 18. 7. 2016 - I 22 U 161/15 NWB LAAAF-80661 zeigt dies sehr anschaulich. Darüber hinaus hat der BGH gerade einige wichtige Abgrenzungsfragen zur Mängelgewährleistung bei umfassend sanierten Altbauten geklärt. Sonderprobleme im Hinblick auf die Zuständigkeit und Durchsetzung von Ansprüchen ergeben sich bei Wohnungseigentum; diese sind aber nicht Gegenstand des Beitrags.

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