Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Bundesratsinitiative zur Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer
[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB VAAAF-81579 Die Länder Hessen und Niedersachsen haben eine Bundesratsinitiative gestartet und einen Gesetzentwurf zur Reform der Bewertung für Zwecke der Grundsteuer vorgelegt (abrufbar unter http://go.nwb.de/l5r4y). Der Entwurf basiert beim Grundvermögen auf dem Bewertungsverfahren für die Besteuerung des Grundbesitzes für Zwecke der Erbschaftsteuer. Für die Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens wurde ein neues Ertragswertverfahren geschaffen.
Ausführlicher Beitrag s. .
Bewertung des Grundvermögens
[i]Zwei GrundstücksartenDer Gesetzentwurf unterscheidet für die Ermittlung der Grundsteuerwerte bei bebauten Grundstücken nach Wohngrundstücken und Nichtwohngrundstücken. Zu den Wohngrundstücken zählen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum.
[i]Wohnungsbegriff oder Nutzung maßgebend?Nach der Definition der Wohngrundstücke gehören dazu aber auch Wochenendhäuser und alle Arten von Wohnheimen. Für die Abgrenzung zu den Nichtwohngrundstücken ist die jeweilige anteilige Brutto-Grundfläche maßgebend.
[i]51 Gebäudewerte, AfA, MindestwertZur Ermittlung der Gebäudewerte ist ein Rückgriff auf Anlage 24 zu § 190 BewG und eine Reduzierung auf 17 Gebäudegruppen vorgesehen. Dazu kommt eine Alterswertminderung (AfA) in drei Alte...