Besitzen Sie diesen Inhalt bereits, melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.

Dokumentvorschau
BFuP Nr. 3 vom Seite 270

Eine empirische Analyse der Auswirkung von Ertragsteuern auf dem österreichischen Immobilienmarkt

Von Dr. Stéphanie Hörmanseder und und Dr. Matthias Petutschnig, WU Wien

Der vorliegende Beitrag untersucht die Auswirkung der Einführung einer Besteuerung von Immobilien-Veräußerungsgewinnen und kommt zum Ergebnis, dass die Einführung einer solchen Steuer in einem außerordentlichen Preisanstieg am Immobilienmarkt resultiert. Insbesondere zeigen die Ergebnisse, dass schon die Ankündigung einer solchen steuerpolitischen Maßnahme kurzfristig vom Markt aufgenommen wird und zu einem Preisanstieg führt, wobei die Preisentwicklung im Jahr nach Inkrafttreten wieder auf das langjährige Niveau zurückkehrt. Unsere Ergebnisse zeigen außerdem, dass insbesondere die Preise von im Privatvermögen gehaltenen Liegenschaften – die hauptsächlich von einer solchen Maßnahme betroffen sind – stärker reagieren. Die Ergebnisse lassen darauf schließen, dass die durch die Einführung einer solchen Besteuerung verursachten Vermögenseinbußen durch eine Preisanpassung nach oben teilweise auf die Käufer übergewälzt werden.

1 Einleitung

Die Besteuerung von Veräußerungsgewinnen ist seit jeher ein viel diskutiertes Thema in der Politik und folglich auch in der Wissenschaft. Der vorliegende Beitrag zeigt anhand der Preisentwicklung auf dem österreichischen I...