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Testen Sie Ihr Wissen zum Thema Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung!
Zu den Beiträgen in und hat Steuerberater Christoph Wenhardt Übungsfragen mit Antworten erstellt. Testen Sie jetzt Ihr Wissen!
Aufgaben und Lösungen
Dem Vermieter V sind in 2015 Aufwendungen für eine Dachreparatur an seinem Mietshaus entstanden. Muss er diese zwingend im Jahr der Zahlung als Werbungskosten ansetzen?
Aufgabe 1
Es besteht die Möglichkeit, größeren Erhaltungsaufwand zu verteilen. Dies sieht die Vorschrift § 82b EStDV vor. Dabei kann eine Verteilung auf zwei bis fünf Jahre vorgenommen werden.
Kann nur ein Eigentümer Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung haben?
Aufgabe 2
Um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen, muss der Steuerpflichtige nicht notwendig Eigentümer des vermieteten Objekts sein. Möglich ist bspw. auch eine Untervermietung der Wohnung, oder der Steuerpflichtige nutzt ein Gebäude als sog. Nießbraucher.
Kann der Vermieter seine eigene Arbeitsleistung als Ausgabe ansetzen?
Aufgabe 3
Nimmt der Vermieter selbst Reparaturen an dem vermieteten Objekt vor, kann er seine Arbeitsleistung selbst nicht als Werbungskosten geltend machen. Anders sieht dies bspw. für Aufwendungen für ...