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NWB direkt Nr. 31 vom Seite 836

Zurechnung von Einnahmen aus Finanztermingeschäften

Dr. Bettina Malzahn

[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB MAAAE-95809 Der IX. Senat des NWB WAAAE-89048 entschieden, dass Ausgleichszahlungen aus der Auflösung von Zinsswap-Geschäften auch dann nicht zu Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung führen, wenn die Zinsswaps ursprünglich zur Begrenzung des Zinsänderungsrisikos im Rahmen der Finanzierung der vermieteten Immobilie durch variable Darlehen abgeschlossen worden sind.

Ausführlicher Beitrag s. .

: Die [i]BFH, Urteil vom 13. 1. 2015 - IX R 13/14 NWB WAAAE-89048 Klägerin erzielte Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien, deren Anschaffung sie zum Teil über Darlehen mit variablen Zinssätzen finanzierte. Zur Absicherung des Zinsänderungsrisikos schloss die Klägerin sog. Zinsswap-Geschäfte ab. Diese löste sie nach Ablauf der gesetzlichen Veräußerungsfrist von einem Jahr aufgrund eines Sonderkündigungsrechts vorzeitig auf und erhielt dafür Ausgleichszahlungen in Höhe von etwa 2 Mio. €. Das Finanzamt rechnete die Einnahmen den Vermietungseinkünften der Klägerin zu, weil die Sicherungsgeschäfte im Zusammenhang mit der Finanzierung der Anschaffungskosten der vermieteten Immobilienobje...