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Bilanzierung und Abschreibung von Mietereinbauten in der Steuerbilanz
Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten?
[i]Michel/Hülsmann, Mietereinbauten und -umbauten, Grundlagen NWB UAAAE-35025 Mietereinbauten sind Maßnahmen, die ein Mieter im eigenen Namen und auf eigene Rechnung auf einem dem Vermieter gehörenden Grundstück vornimmt. Die Aufwendungen hierfür können beim Mieter sofort als Betriebsausgaben abzugsfähiger Erhaltungsaufwand sein. Sie können aber auch zu nach § 7 EStG abschreibungsfähigen Herstellungskosten für ein bewegliches Wirtschaftsgut oder ein unbewegliches Wirtschaftsgut führen. Wie die jeweiligen Maßnahmen steuerbilanziell abzugrenzen sind, wird im Folgenden erläutert.
Eine Kurzfassung des Beitrags finden Sie .
I. Begriff der Mietereinbauten
[i]Langenkämper, Mietereinbauten, infoCenter NWB BAAAB-04862 Nach der Rechtsprechung des BFH liegen aktivierungspflichtige Mietereinbauten oder -umbauten vor, wenn es sich bei den Aufwendungen des Mieters ihrer Art nach nicht um Erhaltungsaufwand, sondern um Herstellungsaufwand handelt. Voraussetzung ist, dass der Mieter die Aufwendungen im eigenen Namen und für eigene Rechnung als Bauherr getragen hat, also sog. Eigenaufwand vorliegt. Außerdem müssen durch die Baumaßnahmen selbständige, materielle ...