Durch das Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 21.4.2015 (BGBl 2015 I S. 610) wurde erstmals in der Geschichte des BGB eine preisrechtliche Begrenzung der Wiedervermietungsmiete eingeführt. In Kriegs- und Nachkriegszeiten gab es eine solche Begrenzung zeitlich sehr eingeschränkt schon einmal aufgrund von Sonderverordnungen. Seit 1971 gab es zivilrechtlich nur Grenzen für die Erhöhung von Bestandsmieten. Die Neuregelung führt zu einem stark zersplitterten Wohnungsmarkt. Bei der Neuvermietung von Wohnungen gelten nun äußerst unterschiedliche und vor allem nicht abdingbare Preisvorschriften. Verstöße hiergegen können zu hohen Rückforderungen durch Mieter führen.