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Kostenverteilung in der WEG
[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB VAAAE-68149Grds. erfolgt die Kostenverteilung innerhalb der WEG-Gemeinschaft nach dem Gesetz, der Teilungserklärung oder der Beschlussfassung durch die Miteigentümerversammlung. Die Fallstricke befinden sich dort, wo die Eigentümergemeinschaft abweichend von den gesetzlichen Vorgaben oder der Teilungserklärung eigenständig wirksame Kostenverteilungsbeschlüsse fassen kann. Dabei müssen der Kostenverteilungs- und auch der Durchführungsbeschluss die erforderliche Beschlussqualität aufweisen.
Ausführlicher Beitrag s..
Beschlüsse zur Instandhaltung und Instandsetzungmaßnahmen
[i]Entscheidend für geforderte BeschlussqualitätVoraussetzung der Ermittlung der entsprechenden Beschlussqualität ist, dass die durchzuführende Maßnahme kategorisiert wird. Handelt es sich um eine Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung oder modernisierende Instandsetzung? Die Bedeutung dieser Frage wird bei der gesetzlich geforderten Beschlussqualität für den Durchführungsbeschluss sichtbar. Gefordert wird für den Durchführungsbeschluss der Instandhaltung und Instandsetzung (§ 21 Abs. 5 Nr. 2, § 22 Abs. 3 WEG) eine einfache Mehrheit. Zu beachten ist jedoch, dass die generelle Zustimmung zur Durchführung von Instandhaltungs- und Instand...