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Zur wirtschaftlichen Kongruenz im Maklerrecht
[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB YAAAE-62173 Der BGH hat sich in einem aktuellen NWB SAAAE-56139 mit dem Thema der wirtschaftlichen Kongruenz des vom Makler nachgewiesenen Vertrags zum später tatsächlich abgeschlossenen Kaufvertrag bei Gewerbeimmobilien befasst, insbesondere wenn es bei dem später tatsächlich unter den Vertragsparteien abgeschlossenen Kaufvertrag zu erheblichen Preisnachlässen gekommen ist, was in der Praxis oft vorkommt. Der BGH hat sich auch mit der Frage auseinandergesetzt, ob in Fällen der wirtschaftlichen Inkongruenz ein Makler-Courtageanspruch in AGB wirksam vereinbart werden kann.
Ausführlicher Beitrag s..
Neue Rechtsprechung des BGH
[i]Wertende BetrachtungDer BGH stellt im fest, dass die wirtschaftliche Kongruenz zwischen Maklernachweis und späterem Kaufvertrag anhand einer wertenden Betrachtung vorzunehmen ist, wobei ein bei einer Preisdifferenz von mehr als 50 % nach unten abgeschlossener Kaufvertrag nicht mehr als „wirtschaftlich gleichwertig“ zu dem vom Makler nachgewiesenen Grundstücksgeschäft angesehen werden kann.
Günstigeres endgültiges Rechtsgeschäft und Verhältnis zu § 242 BGB
[i]Ist der abgeschlossene Vertrag ein wirtschaftlich „anderer”?Preisabweichungen zugunsten e...