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NWB direkt Nr. 12 vom Seite 250

Die Besteuerung von Grundstücksgemeinschaften

Thomas Rennar

[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB XAAAE-57251Bei der Besteuerung von Grundstücksgemeinschaften stellt sich in der Praxis häufig die Frage nach der anteiligen Zurechnung von Einnahmen und Werbungskosten. Insbesondere bei der Vermietung unter nahen Angehörigen oder Ehegatten kann es hinsichtlich der Vertragsausgestaltungen oft zum Verdacht rechtlichen Gestaltungsmissbrauches [i]OFD Frankfurt/M., Verfügung vom 11. 10. 2013NWB OAAAE-48490seitens der Finanzbehörde kommen. Hierzu hat die NWB OAAAE-48490 aktuell Stellung bezogen. Die vielfältigen Besteuerungsvarianten werden anhand von Fallbeispielen aufgezeigt. Eine in Anlehnung an das (BStBl 2004 II S. 898) entwickelte Prüfungsreihenfolge soll zudem die korrekte Zuordnung von Einnahmen und Werbungskosten für die Besteuerung erleichtern.

Ausführlicher Beitrag s..

Steuerrechtliche Grundsätze

Den Einkünfteerzielungstatbestand einer Grundstücksgemeinschaft erfüllen steuerrechtlich gesehen die Gesellschafter. Insofern sind die Einnahmen und Werbungskosten den Miteigentümern grundsätzlich nach dem Verhältnis der nach bürgerlichem Recht anzusetzenden Anteile zuzurechnen (R 21. 6 EStR). Eine vertragliche Abweichung i...