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WP Praxis Nr. 2 vom Seite 32

IDW ES 10 – neuer Standard der Wirtschaftsprüfer zur Immobilienbewertung

Beurteilung von vorliegenden Immobilienbewertungen und eigenständige Wertermittlung von Immobilien

WP/StB Susann Ihlau und CFA/CVA Steffen Gödecke

Immobilienbewertungen spielen im Wirtschaftsleben eine erhebliche Rolle. Sie sind insbesondere bei Immobilientransaktionen, bei der Ermittlung von Beleihungswerten für Finanzierungen, aber auch für Rechnungslegungszwecke bedeutsam. Der neue, im Entwurf vorliegende Standard IDW ES 10 legt allgemeine Grundsätze dar, nach denen Wirtschaftsprüfer die Bewertung von Immobilien durchführen oder beurteilen. Dabei werden die wesentlichen zur Anwendung kommenden Bewertungsverfahren genannt und erläutert. Für den praktizierenden Wirtschaftsprüfer ergibt sich daraus ein Rahmen für die Beurteilung von vorliegenden Bewertungsgutachten und für die eigenständige Wertermittlung von Immobilien.

Peemöller, Praxishandbuch der Unternehmensbewertung, 5. Aufl., Herne 2012, 4. Kapitel, Abschnitt IX: Bewertung von Unternehmensimmobilien, S. 849-894 NWB EAAAE-05286

Kernaussagen
  • WP sind gefragt, Immobilienbewertungen zu beurteilen oder eigene Immobilienwertgutachten zu erstellen.

  • IDW ES 10 regelt die Bewertung von Immobilien. Immobilienunternehmen werden nach wie vor nach den Grundsätzen des IDW S 1 bewertet.

  • Die anzuwendenden Bewertungsverfahren sind neben dem DCF-Verfah...