Bilanzierung | AfA-Zeitraum bei Mietereinbauten

Muss ein Unternehmer gemietete Geschäftsräume auf eigene Kosten umbauen und wird so wirtschaftlicher Eigentümer des Umbaus, muss er die Aufwendungen als materielle Wirtschaftsgüter aktivieren. Die AfA der Herstellungskosten technische Einrichtungen betreffender Mietereinbauten bemisst sich nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Die Nutzungsdauer ist gegenüber der des Gebäudes kürzer, wenn die technische ebenso wie die wirtschaftliche Nutzungsdauer der Einbauten auf 20 Jahre zu schätzen ist, nach dem eine Fortsetzung der Nutzungsmöglichkeit der Mietereinbauten bei Beendigung des Mietverhältnisses ausgeschlossen ist.