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Verlagerung eines Privatkredits in den einkünfterelevanten Bereich
Einbringung eines vermieteten Grundstücks in eine GbR mit gleichzeitiger Übernahme eines Privatdarlehens
Der BFH hat durch eine neue Entscheidung einen Gestaltungsspielraum verdeutlicht, innerhalb dessen ein Privatkredit in den einkünfterelevanten Bereich übertragen werden kann. Wird ein Grundstück mit Vermietungseinkünften gegen Gewährung von Gesellschaftsrechten in eine vermögensverwaltende Personengesellschaft eingebracht und wird als Gegenleistung von dem einbringenden Gesellschafter eine private Darlehensschuld auf die Gesellschaft übertragen, kann fortan die Gesellschaft die Darlehensaufwendungen als Werbungskosten absetzen.
Übertragung eines vermieteten Mehrfamilienhauses
Die Klägerin ist eine im Streitjahr 2003 gegründete GbR. Beteiligt sind M mit 10 % und seine Ehefrau F mit 90 %. Zweck der GbR ist die Vermietung des Mehrfamilienhauses E-Straße 5, das bis dahin M allein gehörte. Der notarielle Einbringungsvertrag bestimmt, dass M das Grundstück E-Straße 5 mit den darauf lastenden Grundpfandrechten und insgesamt sechs Darlehen in die GbR einbringt. Darunter befinden sich zwei Sparkassendarlehen, die M zur Finanzierung des selbstgenutzten Einfamilienhauses E-Straße 5a, dessen Eigentümer M ist, aufgenommen hatte. Die Darlehen wurden auf die GbR umge...