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Track 03 | Umsatzsteuer: Grundstücksübertragungen zwischen Angehörigen
Die OFD Niedersachsen erläutert in einer sehr übersichtlichen Verfügung anhand von sieben Beispielsfällen die umsatzsteuerlichen Folgen bei einer unentgeltlichen Übertragung eines Betriebsgrundstücks auf einen Angehörigen.
Bleiben wir noch einen Moment bei der Umsatzsteuer. Ausführlich hat sich die Oberfinanzdirektion Niedersachsen mit einem Thema befasst, das für viele Kollegen sehr praxisrelevant ist.
Anhand von Beispielen zeigt die OFD aus Hannover die umsatzsteuerlichen Konsequenzen auf, bei der unentgeltlichen Übertragung von Grundstücken zwischen Angehörigen. Genauer gesagt: Bei der Übertragung von Immobilien, die sich im Unternehmensvermögen des Schenkers befinden.
Welche Grundregeln gelten bei der unentgeltlichen Übertragung eines Betriebsgrundstücks durch einen Unternehmer auf seine Kinder unter Anrechnung auf deren Erb- und Pflichtteil?
Unterstellen wir einmal, dass die Voraussetzungen einer Geschäftsveräußerung im Ganzen nicht vorliegen: Dann ist die unentgeltliche Übertragung der Immobilie grundsätzlich zwar steuerbar, aber steuerfrei. Das gilt auch, wenn das Grundstück auf Basis eines mit den Kindern abgeschlossenen Pachtvertrag...