Bei mehreren unterschiedlich genutzten Gebäudeteilen separate steuerliche Beurteilung der bei Instandsetzung eines Altbaus anfallenden Kosten für jeden Gebäudeteil

Wird ein Gebäude nicht einheitlich, sondern in unterschiedlichen Nutzungs- und Funktionszusammenhängen genutzt, z. B. bei Nutzung sowohl zu eigenen als auch zu fremden betrieblichen Zwecken sowie zu eigenen wie auch zu frem- den Wohnzwecken, so ist bei einer Modernisierung des Gebäudes für jeden der unterschiedlich genutzten Gebäudeteile separat zu beurteilen, ob die auf den jeweiligen Gebäudeteil entfallenden Aufwendungen zu sofort abziehbarem Erhaltungsaufwand oder zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten des Gebäudes führen. Bei der Beurteilung und Einordnung der einzelnen Aufwendungen als Erhaltungsaufwand bzw. als Anschaffungskosten darf nicht einheitlich auf das gesamte Gebäude abgestellt werden (Bezug: § 4 Abs. 4, § 9 Abs. 1 Satz 1, Satz 3 Nr. 7, § 7 Abs. ...