Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Baufinanzierung: Scheinbar günstigere Angebote durch neue EU-Richtlinie
Banken können nach der Umsetzung einer EU-Richtlinie mit einem ganz legalen Rechentrick die Angebote für Baufinanzierung günstiger ausweisen als sie tatsächlich sind. Schuld ist die neue Berechnung des Effektivzinses: Mit diesem ließen sich früher die Angebote mehrerer Institute problemlos vergleichen, weil der Zins für die Dauer der Zinsbindung (der Laufzeit eines Darlehens) berechnet werden musste. Jetzt muss der Effektivzins für die gesamte Laufzeit des Darlehens ermittelt werden. Entscheidend ist nun, welchen Zins eine Bank für die Zeit nach Ablauf des abgeschlossenen Vertrags, z. B. fünf oder zehn Jahre, zugrunde legt:
Einige Institute nehmen hier den aktuellen Satz für variable Zinsen; dieser liegt teilweise bei rund 2,5 %. Dadurch sinkt der Effektivzins für ein Darlehen u. U. er...