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SteuerStud Nr. 10 vom Seite 1

Fall Gebrauchtwagenhändler Wladislaw Timotschenko

Bilanzierung bei Einzelunternehmen, Bewertung Anlagevermögen, Umlaufvermögen, Darlehen/Verbindlichkeiten, Rechnungsabgrenzungsposten, Rückstellungen, Unterschiede zwischen Handels- und Steuerbilanz

von Dipl.-Finanzwirt Maik Richter, Ehrenfriedersdorf

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I. Sachverhalt

Wladislaw Timotschenko betreibt einen florierenden Autohandel in Chemnitz. Das Unternehmen wird seit dem Jahr 2006 (der Einreise ins schöne Deutschland) auf gemieteten Flächen an der Bahnhofstraße betrieben. Die Anmietung des alten Industriegeländes mit vielen Freiflächen und alten Industriebrachen, Wohnräumen und Büroflächen erfolgte von der Stadt Chemnitz.

1. Mietvertrag Stadt Chemnitz

Die monatliche Pacht beträgt 2 500 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Zu Beginn des Mietverhältnisses am hatte Wladislaw eine Kaution von 3 Kaltmieten hinterlegen müssen sowie eine Mietvorauszahlung von 10 000 € für die Laufzeit des Vertrages. Die Kaution hatte Wladislaw damals mit privatem Geld hinterlegt. Eine Erfassung in der Bilanz erfolgte nicht, da Wladislaw meinte, dass man die Kaution nicht als Betriebsausgabe geltend machen kann. Die Mietvorauszahlung machte er aber in 2006 voll als Mietaufwand geltend und bezahlte diese auch mit betrieblichem Geld.

Der Vertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren und verlängert sich um jeweils 1 Jahr, wenn er nicht vor Ablauf mit einer Frist von 6 Wochen gekü...