Zeitpunkt der Anschaffung eines Grundstücks

Der Zeitpunkt der Anschaffung eines Grundstücks bestimmt sich danach, wann Eigenbesitz, Gefahr, Nutzen und Lasten auf den Erwerber übergehen . Dabei ist nach dem BFH-Urteil vom 17. 12. 2009 nicht entscheidend, wann dieser Übergang nach dem notariellen Vertrag erfolgen soll, sondern wann er tatsächlich erfolgt. Die Übergabe kann damit zu einem späteren Zeitpunkt, aber auch zu einem früheren als dem vertraglich vorgesehenen Zeitpunkt [i]Übergang abweichend vom Vertragerfolgen.

Im Streitfall behauptete der Kläger, das Grundstück bereits im Juli 2001 erhalten zu haben, obwohl im Kaufvertrag der 5.2.2002 genannt war. Tatsächlich hatte der Kläger das Grundstück bereits ab September 2001 vermietet. Der BFH verwies die Sache an das FG zurück, das nun aufklären muss, ob der Kläger bereits ab Juli 2001 die Grundstück...