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Umsatzsteuer | Grundstückslieferung und Generalübernehmervertrag als einheitlicher Umsatz
Nach dem kann ein nach § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG insgesamt steuerfreier einheitlicher Grundstücksumsatz nicht nur bei der Veräußerung eines bereits bebauten Grundstücks vorliegen, sondern auch dann, wenn derselbe Veräußerer in zwei getrennten Verträgen ein Grundstück veräußert und die Pflicht zur Erstellung eines schlüsselfertigen Büro- und Geschäftshauses übernimmt. Leistungsgegenstand ist in diesem Fall ein noch zu bebauendes Grundstück.
Die Klägerin (eine Immobilien-KG) veräußerte für rd. 3,2 Mio. € ein noch unbebautes Grundstück nach § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG umsatzsteuerfrei an eine Erwerbergemeinschaft. Am selben Tag (und vor demselben Notar) schloss sie mit der Erwerbergemeinschaft einen Generalübernehmervertrag über die Errichtung eines schlüsselfertigen Büro- und Geschäftshauses zum Preis von ru...