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NWB direkt Nr. 27 vom Seite 714
Die neue Bedarfsbewertung der Grundstücke im Grundvermögen
[i]Ausführlicher Beitrag s. NWB WAAAD-23521 Die neue Bedarfsbewertung der bebauten Grundstücke ist erheblich umgestaltet worden und stellt sich in ihren Grundzügen auf der Bewertungs- und Besteuerungsebene wie folgt dar:
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Bewertungsverfahren |
Bewertungs-/Besteuerungsebene | ||
I.
Vergleichswertverfahren | ▶ | Grundstücksarten: - Wohn- und Teileigentum - Ein- und Zweifamilienhäuser | |
▶ | Bewertungsverfahren: Vergleichspreise/-faktoren | ||
▶ | Öffnungsklausel | ||
▶ | Verschonungsregelungen § 13 Abs. 1
Nr. 4a–4c
ErbStG,
§ 13c
ErbStG; Schuldenkappung § 10 Abs. 6 ErbStG beachten | ||
II. Ertragswertverfahren | ▶ | Grundstücksarten: - Mietwohngrundstücke - Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke, wenn übliche Miete | |
▶ | Bewertungsverfahren: - Bodenwert ermitteln - Gebäudeertragswert ermitteln - Summe bilden = Ertragswert - Mindestwert beachten | ||
▶ | Öffnungsklausel | ||
▶ | Verschonungsregelungen § 13 Abs. 1
Nr. 4a–4c
ErbStG,
§ 13c
ErbStG; Schuldenkappung § 10 Abs. 6 ErbStG beachten | ||
III. Sachwertverfahren | ▶ | Grundstücksarten: - Wohn- und Teileigentum und Ein- und Zweifamilienhäuser, wenn kein Vergleichswert/-faktor - Geschäfts- und gemischt genutzte Grundstücke, wenn keine übliche Miete - sonstige bebaute Grundstücke | |
▶ | Bewertungsverfahren: - Bodenwert ermitt... | ||