Mietvertrag mit nahen Angehörigen

Ein zivilrechtlich wirksamer Mietvertrag zwischen nahen Angehörigen ist steuerlich nicht anzuerkennen, wenn der Mieter seinen mietvertraglichen Pflichten nicht nachkommt und keine Mietzahlungen leistet und der Vermieter über längere Zeit keine rechtlichen Schritte gegen den Mieter unternimmt.